Vente maison de 4 pièces (100 m²) à ARMENTIERES

EXCLUSIVITÉ sur Armentières

Votre agence Guy Hoquet Armentières est heureuse de vous présenter cette charmante maison 5 pièces de 90 m² entièrement rénovée.
Vous rêvez d'une maison sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Située en centre ville, cette magnifique maison rénovée avec élégance n'attend que votre famille !
Vous serez totalement charmé par le rez-de-chaussée qui se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de 26 m² décoré avec raffinement, d'une cuisine équipée moderne et d'une salle de bains.
Le premier étage dispose, quant à lui, de deux belles chambres lumineuses.
Au deuxième étage, vous pourrez profiter d'une chambre et d'un bureau.

La maison dispose d'une belle cour extérieure de 25 m².

On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à quelques minutes à pied.
Côté transports en commun, la maison est à quelques minutes à pied de la gare et il y a de nombreuses lignes de bus à quelques pas du bien.
L'autoroute A25 et la nationale N41 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et des boucheries-charcuteries.

Cette maison a une classe énergie D (168 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 480 € et 2 050 € en 2023.

Son prix de vente est de 167 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ARMENTIÈRES pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à ARMENTIERES.

Votre agence Guy Hoquet ARMENTIÈRES vous présente cette spacieuse maison de caractère située à deux pas de la gare d'ARMENTIERES (59280).
Avec ses 115 m², profitez du confort d'une maison où convivialité et espace sont à l'honneur :
Au rez-de-chaussée : venez découvrir une entrée, un espace salon séjour de 30 m² baigné de lumière, une cuisine et une buanderie.
Au premier étage : une chambre de 17 m², un dressing et une salle de bains.
Au deuxième étage, vous pouvez accéder à deux chambres aux volumes généreux de 15 m² et 18 m².

La localisation de cette maison est idéale : à 2 pas de la gare pour faciliter vos déplacements quotidiens, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du cinéma.
Une petite cour extérieure vient compléter ce bien.

Cette maison a une classe énergétique E (282 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 970 € et 2 700 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 165 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ARMENTIÈRES pour une première visite de cette charmante maison .